Asesoramiento inmobiliario particulares

La formalización de una compraventa, ya sea una vivienda o un local de negocios, puede conllvar una serie de trámites que, en la mayoría de los casos, implican una complejidad que aconsejan la contratación de un profesional.

En una fase previa, cuestiones tales como la situación legal del inmueble, la existencia o no de cargas, servidumbres o gravámenes, deben estar perfectamente aclaradas con anterioridad al otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa.

Posteriormente deberán liquidarse los correspondientes impuestos devengados así como gestionar la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad o informar a los distintos organismos fiscales.

Desde PRIDECONSULTORES ofrecemos una GESTIÓN INTEGRAL de la compraventa de su inmueble.

De una manera muy resumida podemos citar los siguientes:

  • Asistencia legal
    • Checking previo a la compraventa para determinar:
      • Existencia de cargas sobre el inmueble
      • Verificación de la situación urbanística
    • Redacción de contratos previos a la compraventa: arras y opción de compra.
    • Redacción del contrato privado de compraventa.
    • Asistencia ante Notario en el otorgamiento de Escritura Pública de Compraventa.
  • Asesoramiento fiscal
    • Estudio previo de la transacción desde el punto de vista fiscal.
    • Elección del vehículo a través del cual se debe materializar a fin de optimizar la fiscalidad de la operación.
    • Gestión y liquidación de los impuestos correspondientes con especial atención a la repercusión en el I.R.P.F en el supuesto de venta de inmueble y posible ganancia patrimonial.
    • Propietario No residente fiscal en España: Confección y presentación del modelo 210.
  • Gestión de tu inmueble
    • Alquileres
      • Redacción del contrato de arrendamiento de vivienda, de local de negocio o de vivienda turística.
      • Asesoramiento fiscal: tratamiento de los rendimientos derivados de los alquileres y de las retenciones a practicar en cada caso.
    • Alquileres turísticos
      • Asistencia en el cumplimiento de los requisitos legales exigidos por las Autoridades.
      • Registro de su vivienda turística.
      • Comunicación del alta de la actividad.
      • Información a la Policía Nacional de los datos de sus huéspedes.
      • Tratamiento fiscal: liquidación y presentación de los modelos correspondientes.
      • Propietario No residente fiscal en España: Confección y presentación del modelo 210.