Asesoramiento promotores

Acometer una promoción inmobiliaria es una aventura compleja y arriesgada. En este sentido una correcta y precisa planificación es fundamental para poder finalizar con éxito nuestro proyecto. La sistematización del trabajo nos permitirá minimizar los posibles imponderables a los que tendremos que enfrentar, asunto este fundamental para cumplir, entre otros,  los plazos establecidos.

En PRIDECONSULTORES te ofrecemos un asesoramiento integral que podemos resumir en los siguientes apartados.

Gestiones previas.

-Investigación del uso y calificación urbanística del terreno sobre el que se pretende construir

Gestión contractual.

  • Redacción contrato de ejecución de obra
  • Redacción de los oportunos contratos privados de compraventa a suscribir con los potenciales compradores
  • Redacción y revisión de contratos a suscribir con cualquier empresa proveedora
  • Confección y redacción de las correspondientes fianzas y/o garantías a favor de los compradores

Gestión de escrituras e inscripción en el Registro de la Propiedad.

  • Preparación y verificación de la Escritura de Declaración de Obra Nueva y División Horizontal
  • Tramitación del abono de los correspondientes impuestos
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Preparación y verificación de la Escritura de Compraventa ante los compradores de las propiedades

Asesoramiento Fiscal.

  • Planificación fiscal de la transacción
  • Presentación de los modelos fiscales
  • Representación ante la Agencia Tributaria

Asesoramiento Financiero.

  • Asistencia y negociación con entidades de crédito con el fin de obtener el préstamo al promotor
  • Revisión previa a la firma de la documentación bancaria
  • Asistencia a Notaria para su suscripción

Seguimiento de la obra.

  • Elaboración de un planning interno de pagos a proveedores
  • Verificación de las certificaciones de obras
  • Revisión del seguro de responsabilidad decenal
  • Reclamaciones (previas a la judicial) a proveedores u otros agentes de la edificación en caso de incumplimiento. (no se incluyen las demandas judiciales)
  • Solicitud de la licencia de primera ocupación